各种租约被装订成册，各行各业都有。

经过半个多世纪的经营，帝国大厦名声远扬，从不缺少租户，只可惜被保德信公司放低门栏，使得乱七八糟的公司也入驻开店，名声一落千丈。

内部缺乏维修，电梯运行速度太慢、同时也缺乏保洁人员，缺点都被塞纳先生雇佣的调查员总结出来，后期还需要投入数百万美元重新装修。

优势也挺明显，最重要的就是名气，等过段时间那些企业的租约到期后，苏木便可以收租金，不必再去开辟市场。

“其实你没必要纠结，如果想要一栋楼，那就买下帝国大厦，等到装修完之后提高租金，再对入驻企业进行筛选，要不了多久低端企业就会自动搬出去，不用支付违约金。

就像购买劳斯莱斯时候对客户进行身份验证，满足某些条件才能买它的产品一样，这样会使得帝国大厦定位重新高端起来，占地二十万平米，而且位于第五大道，很难再找到合适的土地。”

苏木转移话题问道“买劳斯莱斯还需要审核用户？”

想到唐人街乔五爷也有一辆劳斯莱斯，下意识觉得门槛应该不算高。

当年还是个穷学生，只能眼巴巴看着乔家父子俩开豪车，几年过去，风水轮流转，就算买下劳斯莱斯汽车公司都不难。

实在无力吐槽苏木的格调，完全不像是自己认识的那些富豪们，塞纳先生叹了口气“是这样没错，你现在绝对符合资格，想要什么样的车都能买到。

建议你最好雇几位保镖，独自到处跑很不安全，完全就是一位移动金库，保罗盖蒂先生的孙子、威廉伦道夫赫斯特先生的孙女等等，都被绑架过，有许多匪徒专门盯着你们有钱人，最近甚至有一群绑匪，企图绑架法拉利汽车集团创始人佐恩法拉利先生。”

苏木纳闷了，追问说“嗯？法拉利先生不是已经去世了，八月份我在报纸上看见过报道，难道那是条假新闻？”

“他确实已经去世，劫匪们盯上尸体，活人很难绑架，但是坟墓就在那里，据说意大利警察赶过去时候，他们已经挖开法拉利先生的墓，愿上帝保佑他。”

听完一阵恶寒，琢磨完发现似乎到了请保镖的时候，父母他们也需要照顾到，相比起请保镖花的钱，如果被绑架麻烦更大，盖茨身边已经多出几位壮汉，布什副总统出行更是全副武装。

跟着说道“死后都被打扰，真倒霉，幸好没有得逞，我会考虑你的意见，回去问问有没有出色的安保公司。”

“我可以为你介绍几家，就在纽约这边，无论哪个特种部队的退役士兵都能找到，不能保证百分百安全，至少比你现在这样安全得多。”

“塞纳，你也是有钱人，怎么没请保镖？”

“在这条街上随便扔块石头，都能砸到超级富豪，伯克希尔哈撒韦公司就在我楼上，巴菲特先生经常过来，谁会注意到我，只会惹人笑话。”

“……好吧。”

苏木大概看完，放下手里的文件，深吸口气告诉塞纳“就买帝国大厦，你帮我联系对方，告诉他们我同意了。”

塞纳先生笑道“不仔细考虑几天？这可不是在超级市场买鸡蛋，进入谈判流程后很快就能达成一致，到时候交了定金再反悔，你会损失一大笔钱。”

“我挺喜欢，买就买下来吧，如果以后觉得不合适就再卖掉，现在把钱花掉，明年四月份可以少缴纳一大笔税，应该不会亏本。”

不再犹豫，苏木拍板决定购买帝国大厦，账户里没有现金，追问说“贷款分期还可以吧，假如不出意外，五年内应该可以还清。”

“这个待会儿再谈，我先打个电话回复保德信保险公司，周围全都是银行，选哪都行，最好去我朋友那边办理，他在j摩根工作，可以帮你拿到最低贷款利息，如果你有认识的人也可以