大约三米长的塑料草坪，一端有个球洞，苏木以前没见过这东西，估计是专门给高尔夫爱好者打发时间的，这样在办公室里也可以打高尔夫球。

美国顶级律师们每年能赚到上千万美元，如果成为大型律师事务所合伙人，收入可能还更高一些，即使身为普通律师，只要勤快一些轻松就能跻身中产阶级，苏木曾经想当律师，对他们这行比较熟悉。

阿瑟汤普森律师身为美国最大律所合伙人，收入自然高得很，办公室里挂满各种荣誉证书和奖杯，哈佛法学院毕业证书挂在最醒目的位置上。

他亲自帮苏木倒咖啡，询问说“塞纳和我关系十分好，经常一起去打高尔夫球，你喜欢高尔夫吗？”

“没有尝试过，等有空我会去学，既然有那么多人喜欢，应该蛮不错。我听塞纳先生说起了，要不然我现在也不会坐在这，他告诉我在商业法律方面，你最厉害。”

“真这样告诉你？平时可没这样夸过我，告诉我吧，你想让我为你做什么？”

汤普森律师将杯子摆放在苏木面前，能闻到浓浓香味，解开蓝色西服外套后坐在旁边沙发上。

和律师说话很贵，不是一般的贵，苏木跳过没必要的客套，直接说道“我昨天买下了帝国大厦，想要起诉帝国大厦联合公司，让那份租赁协议作废，每年只给我两百万美元，这完全不符合我的利益。”

保德信保险公司和帝国大厦联合公司的纠纷，在律师界几乎人尽皆知，几年前曾经打过一场官司，最后以保德信保险公司败诉告终，这家知名保险公司巨头，在跟帝国大厦联合公司的较量中吃足苦头，当初签订的租赁合同，再加上四份续租合同，使得这家公司牢牢把握住帝国大厦管理权。

“如果是这项诉讼，我没有绝对的把握。

当时保德信跟这家公司签署租赁协议，相信你购买帝国大厦时候，已经知道存在那份奇怪的租赁合约，表示你也同意继续遵守合同，这就是法律秩序存在的意义不是么，让人们遵守签订的合同，我很乐意保护你的利益，不过这个理由可不行。”

苏木知道，在购买帝国大厦之前，保德信保险公司送来的文件里，就特别注明了这份租约的存在，见汤普森律师没冒然答应下来，对此比较满意，可以说明性格稳重。

接着开口道“那么我以帝国大厦所有者的身份，代表全美国人和帝国大厦所有租户跟联合公司打官司，这样是不是好一点。”

“哦？怎么说？”

汤普森来了兴趣，再次打量起苏木，心里想着面前这位年轻华人，似乎比自己想象中聪明，如果以大楼所有者身份打官司，几乎必输无疑，但转变立场之后，稍稍多出那么一丝赢的可能。

苏木昨晚想了两个多小时，此刻脱口而出“以前帝国大厦代表着美国的辉煌，然而在帝国大厦联合公司管理下，却变成了经营脱衣舞酒吧的高级贫民窟，这是楼里租户的原话。

除此之外，配套设施也不健全，自从那家公司租下帝国大厦之后，外墙一直没有翻新，剥落的外墙偶尔会掉落在人行道上，因为水压不够，楼内租户甚至无法冲马桶，最重要的是……楼上没水，一旦出现火灾，那将威胁到租户的性命！”

“我还在听着，你继续说。”汤普森律师准确抓住重点，看到了一丝赢得诉讼的希望，不再淡定，追问道“你有把握让它在你手里，变得更好？”

“是这样没错，我决定拿出大约两亿美元，将帝国大厦里里外外重新装修一遍，按照当初签订的补充协议，帝国大厦联合公司作为大楼实际使用者，必须承担百分之八十的维护费用。

装修范围包括外墙、消防设施、所有玻璃、电梯等等，为了保证帝国大厦重新成为美国人的骄傲，很有必要让它焕然一新。”

“还有，汤普森先生，安全方面