第三十七章 土地拍卖 nt

窑岗土地拍卖着实吸引了大批的大商家大商帮。这要归功于窑岗发展的迅速，也要归功于窑岗人的定力。窑岗人硬是捂着这些大家垂涎的商业用地很长时间不出手，看着马上就能到手的银子不挣，这的确需要很大的定力才行。

各地商家都看到了，窑岗未来很可能是就是都城。不管朝廷愿不愿意，这里是大明朝经济都城已经是不争的事实。商家们没有愿意放弃在窑岗发展的机会的。可是问题就在于，整个窑岗的土地都是窑岗人的，别人很难进入。虽然不少人在秀容买了不少地方，把秀容的房价炒得快成天价了。不过秀容人也是不含糊，他们现在日子好过，没有急事现在是坚决的不卖房子卖地。他们更懂得，今后这房子和地会越来越贵的道理。因此各地商家听到窑岗人准备将交通、水、电、煤气、暖气、电话等基础设施都准备好的一大片商业用地，对外拍卖的时候。各地商家就开始云集窑岗。这些规划好的地面上，每天都是人来人往前来看地的人。窑岗人做事还真的让大家服气。在这片地上，大大小小的各种规划图，就树在路边。哪块地做啥用的，哪里是绿化的公园，哪里是车站，哪里是邮电所，哪里是票号等等，标示的一清二楚。看的商家们都有些红眼睛了，他们已经看出来了，这里要是完全建成商铺的话，可能就是全大明朝最大的商贸中心了。这些商家们都是行家，看完这些也更是佩服窑岗人管理能力。他们清楚一般人做不到这么细致。

窑岗人给也他们留出了充分的思考时间，让他们有充分的时间研究商议买哪块地方，买多少。这个充分发酵的过程，可是陆成祥的绝招，他十分了解这些人。这些人聚在一起，很快的就会象仇敌一样。他们都盯着大块肉，都想拿到，更怕别人抢去。不过，有一点好的就是，这次窑岗人做的绝对公平，没有任何暗箱操作。除了邮电所之类的服务用地，其他的地方完全编号，全部公开拍卖，大家也不用动脑筋想去找关系进行疏通之类的时儿。这一点，窑岗人不管是在广播上还是报纸上，都反复公开的说了。

这期间，邱老东家和李岩也配合陆成祥适时的抛出了税收管理规定。原则就是轻税重罚。收的税费很低，但是发现偷逃税款的，要视情节给与十到百倍的重罚。严重者可以取消他们在窑岗乃至窑岗能管辖区域的经营权。所有商铺都要持证经营，他们的合法权益由窑岗人负责保证。

邱老东家和陆成祥他们在一起研究税收管理办法非常有可操作性。因为他们都是商人出身，了解如何避免逃税的事儿。因为税收定的要比大明朝以前的税低得多。那些到窑岗摆摊儿卖菜的之类小贩，几乎就是象征性收费。但是逃税的惩罚力度要大是大家的共识。但是也考虑到特殊情况，如果有的商家一时周转不开，也可以先申报一下，经批准后，可以滞后些时间缴纳。当然需要交滞纳金。否则的话，大家就没有人愿意按时缴纳了。如果商家遇到特殊变故，比如失火被抢被盗之类的，经核实还可以减免税收。

窑岗人制定的税收政策基本上获了商家们的理解和支持。只是他们对于进行经营许可登记，有些不愿意，后来经过解释是为了管理方便，也便于为大家服务，大家也就理解了。因为也不额外收银子，各地都有自己的管理办法，也就没啥说的了。

江南那边炮声隆隆，窑岗这边的土地拍卖活动也在窑岗文化宫开始了。这些富商和大的商帮代表们，从各地来到窑岗，就是等的这个时刻。所以有太多的人，想进入会场了。只有那些交了保证金参加竞拍的才能获得文化宫里面最好的位置。参加竞拍的人都安排完了，那些提前登记的前来看热闹的商家才有机会获得门票。

为了烘托气氛，文化宫门前是锣鼓喧天的摆上阵势欢迎这些参加竞拍的嘉宾，门口记者们架着照相机给大家不断